借名买房未来可能存在争议。依据《民法典》，合同虽成立即生效，但借名买房涉及复杂的法律关系，未妥善处理易引发产权纠纷。若未进行公证或房屋变更登记，可能影响权益保护，严重时甚至导致房产归属不明，造成经济损失。
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借名买房需谨慎。操作如下：1. 与亲戚签订书面“借名买房”合同，明确双方权益；2. 合同需进行公证，增强法律效力；3. 确保购房行为合法，不涉政策性保障房；4. 及时办理房屋变更登记，确保产权清晰。不同情况下，需根据实际情况调整操作步骤，确保合法合规。
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借名买房常见处理方式为签订合同并公证，确保合法性。选择处理方式时，应考虑房屋性质、政策限制及双方信任度。如涉及政策性保障房，应避免借名；双方信任度低时，务必公证并办理房屋变更登记。