首套房契税1.5%后并非全部退，需视具体情况而定。依据《中华人民共和国契税暂行条例》，若实测面积与预售面积有误差导致多缴税款，可申请退税。不及时处理可能造成资金损失。
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首套房契税问题常见处理方式为退税或补缴。若实测面积小于预售，可申请退税；反之，则需补缴契税差额。选择方式需依据实际情况，确保税费缴纳准确无误。
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首套房契税非全退。具体操作：1. 若实测面积小，持相关证明申请退税；2. 若实测面积大，需按差额补缴契税；3. 及时咨询税务部门，确保处理合规，避免不必要损失。