房东卖房若违约，可能需支付违约金。根据《合同法》规定，违约金由双方协商确定，但若过高，法院可调整。不及时处理可能导致法律纠纷，影响双方权益。
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房东卖房违约，处理方式有协商、诉讼等。应先尝试与买方协商，协商不成再通过法律途径解决，如提起诉讼，以确保权益得到保障。
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房东卖房违约需处理。操作如下：1. 与买方沟通，协商解决方案；2. 若协商无果，收集证据，如合同、沟通记录等；3. 咨询律师，了解法律途径；4. 必要时提起诉讼，维护自身权益。